خلع ید و تخلیه چیست ؟ خلع یدعلاوه بر معنای لغوی دارای یک مفهوم فنی و اصطلاحی نیز می باشد که به توضیح آن می پردازد. خلع یدبه لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول اعم از خانه مغازه و یا زمین بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود آن دعوا را اقامه می نمایدو از دادگاه (که البته امروزه در صلاحیت ...
ادامه مطلب »برگه بلاگ
خلع ید و تخلیه
فرض کنید شما ملکی را با تنظیم قرارداد اجاره به شخصی یعنی مستاجر اجاره داده اید و در تاریخ معین در قرارداد مهلت اجاره به پایان میرسد. قصد شما هم تنها تخلیه ملک مورد نظر میباشد بهترین روش برای تخلیه چیست؟ مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره دو قصد دارد. یا اینکه با توافق مالک قرارداد اجاره را تمدید کند ...
ادامه مطلب »عسر حرج چیست؟ چگونه اثبات میشود؟
عسر و حرج به معنی تکلیفی است که موجبات سختی را برای مکلف به وجود می آورد. عسر و حرج زن اگر توسط دادگاه ثابت شود حکم طلاق صادر می شود. عسر و حرج در لغت عسر در لغت به معنای صعوبت، مشقت و شدت و حرج نیز به معنای ضیق و تنگی و تنگنا و گناه آمده است و ...
ادامه مطلب »صلاحیت ها و اختیارات کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها
مراجع استثنایی حقوقی به مراجع حقوقی دادگستری( عزل و نصب قضات آن کلا در اختیار قوه قضائیه است ) و مراجع حقوقی غیر دادگستری( عزل و نصب قضات آن کلا و جزئا در صلاحیت قوه مجریه می باشد )تقسیم می شود . مراجع حقوقی دادگستری عملا وجود ندارد هر چند که رسیدگی به دعاوی اصل ۴۹ قانون اساسی و همچنین ...
ادامه مطلب »روند اجرای احکام کیفری
جرای احکام کیفری، آخرین مرحله دادرسی کیفری است. حقوقدانان معتقدند اجرای حکم مرحله بهرهبرداری از آیین دادرسی کیفری است از این رو، عدم اجرای صحیح و به موقع آن میتواند نتایج و ثمرات دادرسیهای کیفری را از بین ببرد. در گفت وگو با فرهاد شایگان، مدرس دانشگاه و وکیل دادگستری به بررسی بیشتر این موضوع پرداختهایم. نهاد مسئول اجرای احکام ...
ادامه مطلب »بیمه سرنشین
توضیحات مهم در مورد بیمه سرنشین : غرامت فوت و نقص عضو در بیمه سرنشین ارتباطی به تعهدات بیمه شخص ثالث ندارد و بر اساس قانون دیات محاسبه نمی شود ، به همین خاطر به خریدران بیمه نامه توصیه می شود تعهدات سرنشین را به میزان کافی خریداری نمایند تا در هنگام حادثه جبران کننده مناسبی باشد. خسارت سرنشین از ...
ادامه مطلب »بیمه شخص ثالث چیست ؟
بیمه شخص ثالث به زبان ساده در این مقاله قصد داریم به زبان ساده بیمه شخص ثالث را توضیح دهیم . ابتدا توضیحاتی در مورد تعاریف و اصطلاحات این بیمه نامه ارائه میدهم چرا باید بیمه شخص ثالث داشته باشیم ؟ در صورتی که شما در حین رانندگی توسط اتومبیل و یا موتور سیکلت بر اثر حادثه خسارتی وارد کنید ...
ادامه مطلب »تفاوت شرکت سهامی عام و شرکت سهامی خاص چیست؟
شرکتهای سهامی عام و شرکتهای سهامی خاص چه شرکتهایی هستند؟ شرکتهایی که موسسین آنها قسمتی از سرمایه شرکت را از طریق فروش سهام به مردم تامین می کنند، شرکت سهامی عام نامیده میشوند. به عبارت دیگر شرکتهایی که سهام آنها در دست عموم مردم باشد ( ۵۱% سهام به بالا) سهامی عام گفته میشود. فقط شرکتهای سهامی عام در بورس ...
ادامه مطلب »شرکت سهامی چیست و چه نوع شرکتی است
ماده ۱ قانون تجارت مقرر میدارد: شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود مبلغ اسمی سهام آن است. قانون تجارت ماده ۲ همین قانون اشاره مینماید: شرکت سهامی شرکت بازرگانی محسوب می¬شود ولو این که موضوع عملیات آن امور بازرگانی نباشد. علاوه قانون تجارت ماده ۳ همین قانون مقرر داشته است که: شرکتهای سهامی ...
ادامه مطلب »تاجر کیست؟
بر اساس ماده یک قانون تجارت، «تاجر کسی است که شغل معمولی خود را معاملات تجارتی قرار بدهد. چون لفظ «معاملات تجارتی» در بدو امر نامفهوم است و نیاز به تبیین قانونگذار دارد، در ماده ۲ این عبارت را تعریف کرده است و در قاعده اولی، تاجر را کسی میداند که به برخی از اعمال اشتغال مبادرت ورزد؛ یعنی شخص ...
ادامه مطلب »